出租房屋合同是指出租人和承租人之间签订的一种法律合同，它规定了租赁房屋的租金、使用期限、维护和修缮等基本条款。出租房屋合同是以一定的法律形式，保障租客和房东的权益。以下是具体的相关信息：
如何保障房客和房东的权益
出租房屋合同主要是为了保障租客和房东的权益，确保双方在租赁房屋期间的权益得到尽可能完善地体现。在出租房屋合同中，主要包括以下方面的规定：
合同内容
出租房屋合同的基本内容应包括租赁房屋的基本情况，车位数量，使用条件，使用面积，租金，支付方式，押金和退租、违约和解除。出租房屋合同的签订有利于稳定租赁关系，提高租赁房屋的使用效益。
维护和修缮
出租房屋合同中，还应该包括租客和房东在使用、维护和修缮方面的权利、义务和责任。如果出现维护和修缮问题，租客和房东应及时通知对方，积极配合进行维护和修缮。
租金和押金
出租房屋合同中，租金和押金也是必须包括的关键内容。租金多数情况下是月付方式，通过合同中规定确定，押金则是用来保障租客遵守合同规定所交纳的钱数。签订合同时，房主和租客应仔细核实租金和押金金额的数额。
解决纠纷
如果在租赁期间发生争议或纠纷，租客和房东可以通过合同进行解决，也可以寻求法律的支持。当出现任何不同意的解决方法时，可以通过协商或向有关部门提出申请来解决争议。为了保障自己的权益，在签订合同时，双方还应留下对方的详细联系方式，以便在合同期间发生问题时及时联系。
总结
总之，出租房屋合同是维护租客和房东权益的基础，它保证了租客和房东在租赁房屋期间的基本权益不受侵犯。双方面签租赁合同时要仔细阅读和核实详情，确保自身的权利得到贴切的保障。
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