你知道二手房过户手续费是多少吗?这笔费用是由谁来承担的?

你知道二手房过户手续费是多少吗?这笔费用是由谁来承担的?

在买卖房屋的过程中,二手房过户手续费是必不可少的一项费用。

二手房过户手续费是多少?

根据国家有关规定,二手房过户手续费应由卖方和买方各承担一半。具体来说,二手房过户手续费包括房地产权证书工本费、不动产登记费和契税三项费用。

其中,房地产权证书工本费由省、自治区和直辖市房地产管理部门规定收费标准,目前该费用在200元左右;不动产登记费按照房屋面积计算,大体为每平方米10元至20元不等;契税则是按照房屋买卖双方签订的买卖合同总价的1%至3%收取。

综上,二手房过户手续费的大致金额为房屋总价的1.5%至3%左右,具体金额还需根据当地相关部门规定的收费标准而定。

由谁来承担二手房过户手续费?

根据国家有关规定,二手房过户手续费应由卖方和买方各承担一半。具体来说,卖方需支付房地产权证书工本费和不动产登记费,买方则需支付契税。

但在具体交易中,双方也可以通过协商来决定由谁来承担全部或部分的过户手续费。例如,对于房屋面积比较小、价格较低或者是翻新后的房子,卖方可能会主动承担全部或部分过户手续费,以吸引买家出售房屋。

因此,在进行二手房买卖时,买卖双方需要充分了解各项费用的具体标准、承担责任,以及如何通过协商来实现共赢的效果。

如何降低二手房过户手续费?

为了降低二手房过户手续费,买方和卖方可以在签订正式的买卖合同前,先进行摸底和讨价还价。具体来说,可以从以下三个方面入手:

1.在签订合同时,尽量让卖方承担相应的过户手续费用,以减轻自己的负担;

2.在购买房屋前,要仔细比较不同房源的过户手续费用,并综合考虑房屋质量、面积、地段等因素后再做决定;

3.如果买家是**购房,可在**相关部门申请免征契税政策,以减轻过户手续费用的压力。

总的来说,二手房过户手续费是不可避免的一项费用,但通过有效的协商和合理的选择,可以在一定程度上降低此项费用带来的负担。买卖双方需要了解相关的法律法规和精髓,才能更好地进行房产交易。

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