当我们购买房屋时，我们需要经历很多手续和程序。其中涉及到的文件几乎每个人都会提到——不动产证和房产证。虽然这两个名称很相似，但它们实际上有很大的区别。在这篇文章中，我们将详细探讨不动产证和房产证之间的不同之处。
不动产证和房产证的含义
不动产证和房产证是指在法律上，所有不动产的权属证明文件和房屋的所有权证明文件。
不动产证和房产证的范畴
不动产证是所有不动产的权属证明文件，其中包括土地、建筑物、林木、草原、水域、矿藏、地下空间等等。而房产证是证明房屋所有权的文件，仅针对房屋的产权。
不动产证和房产证的依据
不动产证的依据是《不动产权证书暂行条例》。而房产证的依据则是《中华人民共和国不动产登记暂行条例》和《房屋所有权证书制度试行方案》。
不动产证和房产证的颁发主体
不动产证是由国家土地局颁发的，而房产证则是由当地的房屋管理部门颁发的。
不动产证和房产证的用途
不动产证是所有不动产的权属证明文件，用途非常广泛。例如用于贷款、交税、交易、继承等。而房产证则是证明房屋所有权的文件，主要用途是购房时的权属证明和出售时证明所售房屋的所有权。
结论
虽然不动产证和房产证在名称上十分相似，但它们的颁发主体、范畴、用途等方面都存在很明显的差异。购房者在购买房屋时需要认真核实所购房屋的证件种类，并认真了解不动产证和房产证之间的区别，以避免因为证件问题而在后期出现问题。
主题测试文章，只做测试使用。发布者：徐大，转转请注明出处：http://baguazaixian.com/8662
